Blog

COME RICONOSCERE UN CONTRATTO D'AFFITTO IRREGOLARE?

Con la riforma introdotta dalla legge 431/98 nell’ambito di un affitto ad uso abitativo, sono state previste clausole contrattuali per le quali sono concesse pattuizione tra inquilino e proprietario, mentre altre che non possono in alcun modo esser modificate.

Queste ultime devono essere sempre presenti nel contratto d'affitto e devono essere in linea con quanto pattuito. Vengono definite "clausole rigide" e sono 5:

• LA DURATA. Che deve sempre indicare la durata del contratto d'affitto pattuita in precedenza ed in base a quanto dettato dalla legge.
• IL CANONE. Non può essere indicato un canone inferiore rispetto a quanto viene pagato.
• AUMENTO DEL CANONE. Non è possibile prevedere forfettariamente un aumento del canone, se non basandosi sui modelli ISTAT.
• DISDETTA. Il proprietario può dare disdetta solo in corrispondenza delle scadenze contrattuali.
• FORMA. Non è previsto alcun accordo che non sia dovutamente riportato in forma scritta.

📌 Verifica sempre queste 5 clausole fondamentali per verificare se il tuo contratto è a norma.